‘Kwart starters wil studieschuld verzwijgen bij hypotheekaanvraag’
Maar liefst 22% van alle starters op de Nederlandse woningmarkt is van plan hun studieschuld te verzwijgen bij een toekomstige hypotheekaanvraag. Dat blijkt uit onderzoek van Viisi Hypotheken onder 1.030 Nederlanders.
Het besluit is volgens de onderzoekers van de hypotheekverstrekker niet bepaald gewillig. Zo stelt de helft van alle ondervraagden alleen serieus kans te maken op een koopwoning als ze hun studieschuld niét opgeven.
Het is daarbij opvallend dat de starters die van plan zijn hun studieschuld te verzwijgen ofwel juist een hoge studieschuld (tussen de dertig- en vijftigduizend euro) óf juist een hele lage (minder dan vijfduizend euro) hebben.
Bij de tussengroep (tussen de vijf- en dertigduizend euro) is 15% niet van plan het onderwerp bij hun toekomstige hypotheekverstrekker aan te snijden.
Viisi Hypotheken-medeoprichter benadrukt echter dat een kleine schuld mogelijk ook een flinke impact kan hebben op het maximale hypotheekbedrag.
“In een markt waarin alle kleine beetjes helpen, betekent dat soms het verschil tussen wel- of niet een eerste huis kopen”, legt hij uit. “Ik begrijp dat starters wanhopig zijn, maar in plaats van verzwijgen zijn er ook alternatieven zoals versneld afbetalen – al dan niet met behulp van familie en vrienden.”
Risico’s waard
De hypotheekverstrekker stipt aan dat verzwijgen van een studieschuld flinke gevolgen kan hebben. Als een hypotheekverstrekker er bijvoorbeeld achter komt dat een persoon zijn of haar studieschuld niet heeft opgegeven, kan deze het volledige hypotheekbedrag in één keer terugvragen. Ook kan de persoon in kwestie worden opgenomen in een landelijk frauderegister.
Desondanks vindt precies de helft van alle Nederlandse starters dat dit risico niet opweegt tegen de potentiële voordelen van het verzwijgen van een studielening. Ook hier geldt dit vooral voor respondenten met een kleine of juist een hele hoge restschuld.
Goed (of: slecht) voorbeeld doet volgen, zo lijkt het volgens de onderzoekers. Bijna vier op de tien ondervraagde starters zegt iemand te kennen die hun studieschuld heeft verzwegen of dit van plan is.
“Eerlijkheid duurt het langst”, benadrukt Dutrieux. “We hebben het hypotheekproces echter zo ingericht dat mensen die eerlijk zijn over hun studieschuld daar onevenredig veel last van ondervinden. Studieleningen zijn inkomensafhankelijk en daardoor is het risico op wanbetaling klein. Er valt iets voor te zeggen om, zeker de kleinere bedragen, buiten beschouwing te laten.”
En daar lijken starters het mee eens. Zo blijkt uit het onderzoek dat maar liefst twee op de drie ondervraagden vinden dat het voor geldverstrekkers verboden moet worden om een eventuele studieschuld mee te nemen in een hypotheekaanvraag.
Enthousiasme
Studieschuld verzwijgen of niet, bijna een kwart van alle Nederlandse starters verwacht nog dit jaar zijn of haar eerste huis te kopen. Een forse stijging ten opzichte van vorig kwartaal, toen dit nog voor slechts 16% van hen gold.
Het hernieuwd optimisme lijkt volgens Viisi Hypotheken vooral gericht op de tweede helft van 2025. Slechts 11% van alle respondenten denkt namelijk dat de positie van starters op woningmarkt al in de komende drie maanden verbetert.
“Door het uitponden van voormalige huurwoningen is het aanbod voor starters de afgelopen maanden groter geworden”, legt Dutrieux uit. “ Zet daarnaast dat veel mensen in loondienst er het afgelopen jaar wederom op vooruit zijn gegaan en je hebt een verklaring voor het toegenomen enthousiasme onder starters.”
Tegelijkertijd benadrukt Dutrieux dat de huizenprijzen voorlopig verder lijken te stijgen. “Dat is door de bank genomen slecht nieuws voor starters.”
