BNG start proef met groene leningen voor woningcorporaties
BNG is gestart met een pilot voor groene leningen voor woningcorporaties die willen investeren in duurzame nieuwbouw- en renovatieprojecten. Met de nieuwe financieringsvorm wil BNG bijdragen aan de versnelling van de verduurzaming van de Nederlandse woningvoorraad.
Woningcorporaties bezitten gezamenlijk ongeveer 28% van de Nederlandse woningvoorraad, wat neerkomt op zo’n 2,3 miljoen woningen. Het verduurzamen van de sociale woningvoorraad speelt dan ook een cruciale rol in de verduurzaming van de totale woningmarkt.
De eerste groene leningen zijn inmiddels verstrekt aan woningcorporaties Alwel, De Alliantie en Ymere, waarmee de pilot officieel van start is gegaan.
“We waren al gelukkig dat we met BNG een goed arrangement voor ongeborgde financiering hebben kunnen afsluiten”, zegt Alwel-bestuurder Karo van Dongen. “Nu de eerste lening bovendien een groene lening is, is dat natuurlijk nog mooier. Samen met BNG kunnen we daarmee invulling geven aan duurzame nieuwbouw in de middeldure huur.”
Met de financiering worden door Alwel onder andere vijftig duurzame appartementen gerealiseerd in nieuwbouwproject Fonkel Breda. Het betreft betaalbare appartementen voor starters en huurders, waarbij duurzaamheid en betaalbaarheid hand in hand gaan.
Groene spelregels
Met de pilot hoopt BNG woningcorporaties te stimuleren om verduurzaming expliciet mee te nemen in hun investeringsbeslissingen. Corporaties die voldoen aan vooraf vastgestelde duurzaamheidscriteria ontvangen een eenmalige ‘groene bonus’, die wordt uitgekeerd zodra het nieuwbouwproject voldoet aan de criteria energie-efficiëntie, duurzaam materiaalgebruik en klimaatadaptatie.
Bij renovatie moet een huurwoning minimaal twee labelstappen verbeteren naar ten minste energielabel B. De duurzaamheidscriteria sluiten aan op relevante bouwkundige en milieutechnische standaarden in de sector.
Daarnaast willen BNG en de woningcorporaties gezamenlijk onderzoeken hoe zij verdere invulling kunnen geven aan de duurzaamheidscriteria en hoe deze op transparante wijze kunnen worden gemonitord en gerapporteerd.
Uiteindelijk wil de bank het financieringsproduct beschikbaar stellen aan de gehele sector, waarbij de groene lening wordt ingezet voor zowel WSW-geborgde als ongeborgde financieringstrajecten.
“We zien het als onze verantwoordelijkheid om duurzame investeringen in de volkshuisvesting actief te stimuleren”, legt Jasper Willems (sectorspecialist Wonen bij BNG) uit. “Door nu te anticiperen op toenemende eisen rondom duurzaamheid en transparantie, leggen we de basis voor een toekomstbestendige financieringsvorm waarmee we de beschikbaarheid van kapitaal voor woningcorporaties beter willen borgen.”
