Nieuwe prioriteiten op de woningmarkt door vijf jaar thuiswerken
De woonwensen van Nederlanders zijn in vijf jaar tijd flink veranderd. Dat blijkt uit het nieuwste ING Woonbericht. Het kwartaalonderzoek laat zien hoe thuiswerken, veranderende prioriteiten en economische onzekerheid het vertrouwen in de woningmarkt en de eisen aan de eigen woning beïnvloeden.
Sinds de coronapandemie is thuiswerken voor velen de norm geworden. Dat heeft het wooncomfort flink vergroot: 73% van de Nederlanders hecht meer waarde aan het wooncomfort, en waardeert 63% hun eigen woning meer vergeleken met vijf jaar geleden. 24% ervaart hun woning tegenwoordig meer als werkplek dan als thuis.
De trend naar meer thuiswerken vertaalt zich direct naar het gedrag van bewoners. Bijna de helft van de mensen die meer thuis werken heeft aanpassingen gedaan om het wooncomfort of de thuiswerkplek te verbeteren.
68% van de thuiswerkers is tevreden met hun werkplek, en het gemiddelde rapportcijfer voor de thuiswerkplek is een 7,6. Voor één op de vijf voelt thuiswerken zelfs comfortabeler dan werken op kantoor.
Verhuiswensen
Er is steeds meer behoefte aan ruimte, rust en natuur. Omdat thuiswerken steeds meer in de mode komt, is de noodzaak om dichtbij werk te wonen afgenomen. 47% van de ondervraagden zou naar een rustiger gebied willen verhuizen, al blijven de meesten het liefst in hun eigen provincie.
Familie en vrienden blijven een belangrijke reden om niet te ver weg te gaan. Slechts 36% zou buiten de eigen provincie zoeken. De aanwezigheid van een goede thuiswerkmogelijkheid speelt hierbij soms een significante rol: voor 10% van de ondervraagden is een goede thuiswerkmogelijkheid zelfs een van de belangrijkste verhuisredenen.
Starters opvallend positief
Ondanks de uitdagingen op de woningmarkt – zoals prijsstijgingen en krapte – zijn starters dit kwartaal juist iets positiever over het aantal verkochte woningen dan in het eerste kwartaal van het jaar.
De Nederlandse woningmarkt blijft ondanks onzekerheden robuust, maar de manier waarop Nederlanders hun huis beleven en gebruiken, is blijvend veranderd. Comfort, thuisgevoel en flexibiliteit staan centraal, en de woning is meer dan ooit zowel leefruimte als werkplek.
“We hebben in die vijf jaar enorme stappen gemaakt in het thuiswerken”, aldus Wim Flikweert, Manager Wonen bij ING. “Dat maakt het eigen huis nog belangrijker omdat je er meer, maar ook anders je tijd besteedt. Daardoor stellen mensen ook andere eisen aan hun woning.”
