Huizenprijzen 8,5% hoger dan tijdens dal in juni 2013

22 april 2016 Banken.nl

De Nederlandse woningmarkt kent de grootste prijsstijging van bestaande koopwoningen in 8 jaar. In maart lag het prijspeil 4,3% hoger dan in maart 2015. Dat blijkt uit de prijsindex van het CBS en het Kadaster.

Prijsindex
In augustus 2008 bereikten de woningprijzen een piek. Vervolgens daalden de prijzen tot een dieptepunt in juni 2013. Daarna is er sprake van een stijgende trend. Ten opzichte van de piek is het prijsniveau 14,8% lager.

Vergeleken met het dal zijn de prijzen gemiddeld 8,5% hoger. Het gemiddelde prijsniveau van de bestaande koopwoningen is in maart 2016 even hoog als in juli 2004.

Stijging aantal verkochte woningen
In maart 2016 registreerde het Kadaster 16.124 verkochte woningen. Dit is een stijging van 20,4% ten opzichte van maart 2015 (13.393). Vergeleken met de voorgaande maand, februari 2016, is er sprake van een stijging van 8,5%. Het Kadaster registreerde toen 14.866 verkochte woningen. Het Kadaster registreert de transacties van bestaande koopwoningen op het moment dat de notaris deze bij het Kadaster laat inschrijven. Dat is dus het moment van eigendomsoverdracht, de koper wordt eigenaar van de woning.

Woningtypen

Vergeleken met maart vorig jaar zien we een stijging van het aantal geregistreerde verkochte woningen bij alle woningtypen. Appartementen stijgen het meest met 28,5%. Bij hoekwoningen is de stijging het minst met 6,9%. Ten opzichte van de vorige maand, februari 2016, stijgen alle woningtypen. Bij vrijstaande woningen is de stijging het grootst met 14,1%. De kleinste stijging is te zien bij 2-onder-1-kap woningen met 1,8%.

Provincies

Ten opzichte van maart 2015 stijgt het aantal geregistreerde verkochte woningen in alle provincies. De stijging is het grootst in Zeeland met 47,2%. De kleinste stijging zien we in Overijssel met 11,2%. Vergeleken met februari 2016 is Zeeland met 22,8 de grootste stijger. Alleen in Overijssel is er een daling van 4,5%.

Hypotheken

Het aantal geregistreerde hypotheken nam in maart 2016 met 21,5% toe ten opzichte van maart vorig jaar, van 19.396 naar 23.563. Vergeleken met februari 2016 (21.989) is er sprake van een stijging van 7,2%.