Mogelijk: 'Voor ondernemers door ondernemers'
Tijdens de kredietcrisis werd het voor ondernemers steeds lastiger om hun vast- goed gefinancierd te krijgen. Dat moest anders kunnen, vonden drie ondernemers vijf jaar geleden. Samen richtten zij Mogelijk op, dat vastgoed financiert van- uit het perspectief van ondernemerschap. Dat de behoefte hieraan enorm is, is wel gebleken; in vijf jaar tijd groeide het bedrijf van drie naar vijfenzeventig medewerkers en zijn er ruim 2.700 objecten gefinancierd. Sinds het begin van dit jaar is Folkert Eggink algemeen directeur, Rozalinda van Leeuwen is al vier jaar werkzaam als accountmanager. Samen vertellen zij het succesverhaal.
Mogelijk financiert zakelijke vastgoedobjecten door heel Nederland, zowel in grote steden als in kleine dorpen. "Wij slaan de brug tussen de ondernemer die een vastgoedfinanciering nodig heeft en de investeerder," legt Eggink uit. "Onze investeerders zijn meestal oud-ondernemers die hun bedrijf verkocht hebben. Hun vermogen staat op de bank met een negatieve rente. Daar willen ze dus iets mee doen. Maar vaak staat de wereld van beursfondsen of bitcoins ver van ze af. Wij bieden een oplossing die juist heel dicht bij de oud-ondernemers staat: andere ondernemers helpen."
De investeerder financiert de zakelijke hypotheek van een ondernemer met een bedrag van vijftigduizend tot tien miljoen euro. In ruil daarvoor krijgt hij een rendement. "Wij koppelen de investeerder een op een aan de ondernemer. De investeerder verstrekt de gehele lening en verkrijgt het eerste recht van hypotheek", vertelt Van Leeuwen.
Zakelijk vastgoed
De ondernemers die bij Mogelijk aankloppen voor een vastgoedfinanciering variëren van starters tot doorgewinterde ondernemers. "Iedereen kan bij ons terecht," vertelt Eggink. "Of je nu een bedrijfspand, kantoor, horecapand, winkel, argrarische grond of vastgoed wilt aanschaffen om te verhuren. Een combinatie tussen die twee kan natuurlijk ook."
"Eigenlijk volgen wij ondernemers in hun hele route door het ondernemersleven. Van starters die hun eerste pand aanschaffen, naar ondernemers die verhuizen en hun pand voor de verhuur aanhouden tot mensen die vermogen op- bouwen met vastgoedpanden en herfinancieringen. Zolang het zakelijk vastgoed is, kan Mogelijk het financieren."
Het is mogelijk
Het bedrijf heet natuurlijk niet zomaar Mogelijk. "Wij zetten ons elke dag in om het voor ondernemers mogelijk te maken om te groeien. We denken altijd in oplossingen en mogelijkheden", vertelt Van Leeuwen. "Natuurlijk kijken wij naar de cijfers van de onderneming, maar die zijn niet per definitie doorslaggevend. Wij zijn vastgoedfinancier en kijken anders: bij ons is het pand leidend. Er is bij ons veel meer mogelijk dan de ondernemer misschien in eerste instantie denkt."
Dat is niet de enige reden waarom het aantrekkelijk is voor ondernemers om hun financiering bij Mogelijk te regelen. "We hebben acceptabele maandlasten en goede voorwaarden. Zo zijn onze vaste aflossingsverplichtingen minder hoog dan bij de bank en kan er boetevrij worden afgelost. Daarnaast is de doorlooptijd superkort: binnen twee weken kun je het geld op je rekening hebben staan."
"Dat sluit perfect aan bij de mentaliteit van ondernemers: door- pakken en snel schakelen. Omdat wij zelf ondernemers zijn en onze investeerders eveneens, spreken we allemaal dezelfde taal en hebben we dezelfde mindset. Dat maakt zakendoen heel prettig én ontzettend leuk."
"Voor ons is de coronacrisis een uitdaging: zorgen dat er genoeg liquiditeit is om door te investeren."
Van Leeuwen haalt dan ook veel voldoening uit haar werk. "Ik vind het fantastisch dat wij het écht mogelijk maken voor ondernemers. Het is hartstikke leuk om een financiering van een miljoen rond te krijgen, maar ik vind het net zo mooi om een starter te helpen die een gat in de lucht springt als de aankoop van zijn eerste pand gelukt is."
Zelfs tijdens de coronacrisis is er bij Mogelijk veel mogelijk. Eggink: "In crisistijd houdt de bank de hand op de knip, terwijl ondernemers dan juíst hulp nodig hebben. Wij zijn er wél voor ondernemers en verzinnen samen een oplossing. Voor ons is de coronacrisis een uitdaging: zorgen dat er genoeg liquiditeit is om door te investeren."
(Digitaal) doorgroeien
Dit jaar bestaat Mogelijk Vastgoedfinancieringen vijf jaar. "Het bedrijf heeft een indrukwekkende groei doorgemaakt’, vertelt Eggink verder. ‘Het is elk jaar verdubbeld. Als nieuwe algemeen directeur is het aan mij de taak om deze groei door te zetten. Ook willen we onze digitale dienstverlening uitbreiden."
"We zijn nu bijvoorbeeld druk bezig met het ontwikkelen van een applicatie voor investeerders en ondernemers om een helder overzicht te hebben van hun portefeuille. We doen er alles aan om het hen zo makkelijk mogelijk te maken. We zetten ons elke dag in om zowel investeerders als ondernemers blij te maken. En dan ben ik ook blij!"
Een artikel van Mogelijk en Ondernamen.
