Nieuwbouw blijft favoriet onder woningzoekers, maar niet zonder uitdagingen
Nieuwbouwwoningen winnen aan populariteit bij Nederlandse woningzoekers, zo blijkt uit een onderzoek van Nationale-Nederlanden onder 1.690 woningzoekenden en huiseigenaren. Het onderzoek laat echter zien dat ook deze voorkeursoptie niet bepaald probleemvrij is.
Maar liefst 39% geeft de voorkeur aan wonen in een nieuwe, moderne woonwijk, terwijl 25% liever in een oude karakteristieke buurt woont. Ook qua woningtype staat nieuwbouw bovenaan: 38% kiest voor nieuwbouw tegenover 32% voor bestaande bouw.
Vooral kopers van nieuwbouwwoningen blijken achteraf tevreden. Tweederde van hen beschouwt hun woning als hun ideale thuis, terwijl dit percentage bij kopers van bestaande woningen lager ligt, namelijk 53%.
Bovendien zou 73% van de nieuwbouwkopers opnieuw voor nieuwbouw kiezen bij een volgende aankoop. De belangrijkste woonwensen: een veilige buurt, een energiezuinige woning en weinig onderhoud.
Toch wordt het voor woningzoekers steeds moeilijker om aan die wensen te voldoen. “Het is goed om te zien dat mensen de voorkeur geven aan nieuwbouw vanwege duurzaamheid en toekomstbestendigheid”, aldus Sitske Mauritsz, directeur Hypotheken bij Nationale-Nederlanden.
“Maar het is zorgelijk dat huizenzoekers verwachten steeds meer concessies te moeten doen”, vindt ze. “Het is belangrijk dat nieuwbouwprojecten beter aansluiten op de behoeften van kopers.”
De uitdagingen van nieuwbouw
Terwijl nieuwbouw vaak aantrekkelijk is, ervaren kopers ook struikelblokken. Meer dan de helft (54%) noemt het koopproces tijdrovend en intensief. Problemen zoals vertragingen in het bouwproces (30%) en slechte communicatie met betrokken partijen (26%) worden vaak genoemd.
Daarnaast vallen de kosten in veel gevallen hoger uit dan verwacht, wat bij bestaande woningen minder vaak het geval is (18%).
Mauritsz benadrukt het belang van goede financiële ondersteuning in dit complexe proces: “Het kopen van een nieuwbouwwoning is een spannend proces waar veel bij komt kijken.”
“Om kopers meer ruimte te geven, heeft Nationale-Nederlanden de garantietermijn van de hypotheekrente verlengd naar 12 weken en kunnen hypotheekoffertes kosteloos worden verlengd naar 12 maanden”, legt ze uit. “Dat geeft kopers meer tijd om alles goed te regelen.”
Vraag en aanbod beter afstemmen
De cijfers tonen aan dat nieuwbouwkopers hoge verwachtingen hebben, maar ook op veel vlakken concessies moeten doen. Met name de huidige woningzoekers zijn minder optimistisch over de haalbaarheid van hun ideale woning.
Volgens Mauritsz ligt hier een belangrijke taak voor projectontwikkelaars: “Bij het ontwikkelen van nieuwbouwprojecten moet meer rekening worden gehouden met de behoeften van kopers. Zo kan het aanbod beter aansluiten op wat zij zoeken.”
